Saint-Jeannet : САН-ЖАННЕ : В живописной деревне Сан-Жанне, всего в 30 минутах езды от центра Ниццы и в 20 минутах от аэропорта, очаровательный дом площадью 168 кв.м. с великолепным панорамным видом на Бау-де-Сен-Жанне и близлежащие горы.

Настоящий оазис спокойствия, дом построен на красивом огороженном участке площадью 1530 кв.м. с бассейном и садом, засаженным средиземноморскими растениями и цветами. В безупречном состоянии дом состоит из прихожей, просторной светлой гостиной площадью 49 кв.м. с камином, полностью оборудованной прилегающей кухни, кабинета, главной спальни площадью 32 кв.м. с вестибюлем и ванной комнатой, двух других спален, каждая с ванной комнатой, и отдельного туалета. На уровне сада находится студия площадью 21 кв.м. с отдельным входом, ванной комнатой и туалетом.

Несколько террас и крытые летние лаунжи с перголами дополняют сад, засаженный оливковыми, вишнёвыми и апельсиновыми деревьями, и мимозой.

Вы также оцените удобство электрических ворот с видеофоном, автоматический полив, наружное освещение, систему рекуперации воды для значительной экономии энергии, прачечную, садовые сараи и подвал.
Дом подключен к системе дренажа.
Отличный рейтинг энергоэффективности (EPC B), тепловой насос «воздух-вода», реверсивное кондиционирование воздуха, крыша в идеальном состоянии, ежегодно проверяется, подполье, окна с защитой от взлома... Ничего не было оставлено на волю случая.

Несколько парковочных мест на территории и одно парковочное место перед домом.

Всего в нескольких сотнях метров от деревни Сан-Жанне со всеми ее удобствами и магазинами.

Уникальная недвижимость на рынке!

Гонорар агентства в размере 5% включён в стоимость.

Этот объект Вам предложен агентством NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50

Услуги : Кондиционер, Камин, Двойное остекление, Алюминиевое окно, Интернет, Погреб, Система полива, Барбекю, Ограждение, Наружное освещение, Источник, родник, Оптическое волокно, Сигнализация, Домофон, Автоматические ворота, Бронированная дверь, Видеофон, Бассейн

DPE :

Energy performance

Climate performance

Estimated annual energy expenditure for standard use: Between 1095 € and 1481 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscription).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr